Выбор участка .Строительство в городской черте или загородное .Что выбрать ?

Начиная задумываться о своем строительстве, я пересмотрел множество статей в интернете ,а также в печатных изданиях .Моя мечта лелеялась долгие годы и времени обдумать у меня хватало .И на основании полученных знаний сложилась эта статья .
Многие начинают с геологии и составов грунтов .Это один из самых немаловажных факторов .Но я зайду немного с другой стороны ….
Тут два варианта :
Это строительство в городской черте и загородное строительство .
Цель у Вас уже есть .Осталось ,определится где Вы хотите жить .Если же в хватает средств купить дом в городской черте это все упрощает .
Если же нет готовьтесь к испытаниям :
Основные недостатки загородных домов .
А)Транспорт .
У вас есть автомобиль .Прекрасно !Тогда сядьте и просчитайте сколько займет у вас дорога от дома до города .Добавьте время подвести детей в школу или садик .Не забудьте включить подвоз жены до места роботы .
Получаем .Если расстояние в 30-40 км ,то езда не особо спеша (скорость до 100 км в час ) займет тех же 30-40 минут .Плюс с 10-15 километров по городу ,еще минимум 15-20 минут ..
Совет :Переговорите с семьей ,смогут ли они добираться на маршрутных такси .Если же нет ,то обсуждать нечего .
А теперь добавим экстрима .
Б)Дороги .
Зима .На подъезд к дому Вы летом покупая участок не обратили внимания .А зря .Грязь с мокрым снегом ,обледеневший асфальт ,туман и прочие неприятные факторы зимы . А если зима еще и снежно -морозная , это плюс уборка сугробов и прогрев машины. То есть минимум еще час времени .
И того Два часа потерянного времени .
Если учесть ,что на роботу в восемь утра .То с учетом завтрака и личной гигиены подйом должен состоятся в пять утра .
Не пугает?
Тогда добавим еще два часа на обратную дорогу .И это все без учета заезда по дороге домой в супермаркет .
Если Вы готовы терять минимум четыре часа в сутки на дорогу , то продолжим .
Совет :Всегда обращайте внимание на дороги и возможность объезда в зимний период .
Тут еще играет роль густо заселенность района .Самому оплачивать услуги экскаватора за очистку пару километров от снега будет накладно . Но основным критерием при строительстве будет стоимость доставки стройматериалов.
В)Инженерные коммуникации.
Обязательно обратите внимание на расстояние до инженерных коммуникаций : газопровод ,электросети .Ведь каждый метр проложенной коммуникации обойдется вам в серьезную сумму .А без газа и света можно построить разве ,что летний домик .
Канализацию ,водопровод я во внимание не беру .Так как установка септика и бурение скважины хоть и обойдутся не дешево ,но вполне легко выполнимы .
Совет: Не стесняйтесь спросить у соседей о качестве и глубине залегания воды . Бывает ,что даже после основательной фильтрации вода имеет привкус или неприятный запах .Что добавит Вам расходов на привозную воду.
Г)Телефонизация ,наличие централизованного вывоза мусора, почта ,расстояние до больниц .
Основным считаю в этом пункте расстояние до больницы .Ведь каждая минута бывает дорога .
Телефонизация и интернет в наше время упрощена .Достаточно проверить в телефоне покрытие оператора .
Вывоз мусора можно организовать своими силами ,а на почту заскочить по мере надобности .
Но самым большим плюсом в загородном строительстве будет живописность местности , тишина ,чистота воздуха .Да и многое другое ,чего в городской черте нет .

Комментариев нет:

Отправить комментарий