По сути участок под застройку равнялся 14Х18 метров или 252 м2 . Погуглив ДБН и СНиПы выяснил ,что минимальное расстояния от соседской границы (забора) составляет 1(один) метр и от шести до пятнадцати (хозпостройки не лимитируются ) метров до ближайшего жилого помещения (зависит от степени пожаростойкости).А также пять метров от красной линии и три от дороги(проезжей части ).
Попутно я начал искать проект наиболее подходящий под мое пятно застройки. Исходя из отступов и визуально представляя, что можно разместить на 2.5 сотке земли. Я начал с проектов размерами 6х9 метров .Некоторые очень нравились ,но были или очень дорогими по смете ,или же с неудобной планировкой .Одним из главных требований к проекту были:
1.Подвал или цокольный этаж, в котором были бы размещены:
А) Мастерская .
Б) Котельная
В) Сауна
Г) Холодная кладовая
Д) И по возможности комнатка отдыха
2.Обязательно должна присутствовать лоджия .Так как участок небольшой и возможности сделать беседку почти нет .
3.Кухня-столовая.Желательно 8-12 м2 .
4.Большая спальня от 15 м2.
5.Детская от 10 м2.
6.Мини компьютерная \ кабинет.
7.Санузел до 5 м2 и постирочная таких же размеров .
8.А также тамбур .
И самым основным критерием выбора была простота исполнения .Так как я хотел по возможности сделать все сам .
Подобрав штук сем. Начал отсортировывать их по максимально наилучшей планировке , а также размещению по сторонам света . В Фен-шуй я не верю ,но основными правилами пренебрегать не стоит .
Остановился на таком варианте :
1 этаж
Второй этаж
Цокольный или подвальный
Если зеркально развернуть ,то как раз прекрасно все вставало на свои места .То есть :
1.Кухня получается с северо-восточной стороны .Летом готовить будет не так жарко .
2.Спальня с юго-восточной стороны .То есть освещаться с утра и заставлять вставать !Чего с утра всегда не хочется делать ,но нужно .
3.Детская с северо-восточной стороны .Свет будет больше после обеда .Хорошо делать ребенку уроки .
4.Терраса \ лоджия с южно- западной стороны .То есть менее продуваемая ветрами .
Читайте дальше:Проектная документация:Изменение типичного проекта.
Комментариев нет:
Отправить комментарий